Ingatlan értéknövelése energia megtakarítással

Az energetikai tanúsítvány kiállíttatása jó alkalom az ingatlan értéknövelő beruházásának tervezéséhez.

Energetikai tanúsítvány ingatlan adás-vételekorEnergetikai tanúsítvány?

Nem jó az semmire!  Miért kellene az nekem? Az energetikai tanúsítvány jogszabályi előírás, de annak ellenére hogy kötelező, van jó oldala is. Részben információ az épület energiafogyasztásáról, részben információ az energiafelhasználás javításáról. Jogszabályi előírás, mert 2012-től nem lehet eladni, használatba venni vagy bérelni ingatlant.- Tényleg van jó oldala is ennek a kiadásnak? – kérdem Józsa Péter mérnöktől.– Igen! A jó oldala, hogy bizonyos esetekben 3-5 év alatt megtérülő beruházási lehetőségeket lehet vele kimutatni.- Sokaktól hallottam – folytatja, hogy ez teljesen felesleges, mert az ő tanúsítványán olyan javaslatok voltak, amit nem éri meg kivitelezni.Valóban igaz, hogy vannak olyan esetek ahol nem éri meg semmit csinálni, vagy mert már olyan jó a ház, vagy mert olyan rossz.Ez persze mindig csak a végén derül ki, így az elején ez nem meghatározható.

Tíz éven belül megtérülő beruházások

Fontosnak tartom megjegyezni, hogy minden 3. háznál olyan beruházásokat tudtunk kimutatni, ami 10 éven belül megtérül, és minden 5. háznál pedig olyat, ami 5 éven belül megtérül.Cégünk minden esetben készít árajánlatot és megtérülési számítást az energetikai tanúsítványokhoz, így eldönthető, hogy az adott javaslat hosszú távon megéri-e vagy sem. Mi olyan  árajánlatokat adunk, amennyiért mi meg is csináljuk, így a megtérülési számítások  valós információkat tartalmaznak.

Szigeteléssel csökkentettük a fűtési költséget

A legnagyobb sikerünk? Egy padlás szigetelés után 50 %-kal csökkent a fűtési költség, és  2 év alatt megtérült a 150.000 forintos beruházás. Mindezek mellet 2 kategóriát ugrott a ház.Érdemes még megjegyezni, hogy az energetikai tanúsítvány számításánál a beépített anyagok elméleti értékét vesszük alapul, a kivitelezési hibák nem kerülnek meghatározásra. Így előfordulhatnak 5-10%-os eltérések a valós és számolt értékekhez képest.Ha bármilyen további kérdése van keresse fel honlapunkat:> Energetikai tanúsítvány***Korábban a témában:

> Tippek a jobb energetikai besoroláshoz

> Már kell az energetikai tanúsítvány

Már kell az energetikai tanúsítvány

Már kell az energetikai tanúsítvány | Energiatanúsítvány kell 2012 januártól

Energiatanúsítvány, energetikai tanúsítvány kell az épületekhez | 2012 januártól él a jogszabályEnergetikai tanúsítvány – mi az?

Budapest, 2012.01.31.
Mi is az az energetikai tanúsítvány vagy egyszerűsített elnevezéssel az energiatanúsítvány, amelyről napjainkban annyi szó esik? – fordulok a kérdéssel Józsa Péter épületmérnökhöz, energia tanúsítóhoz.

– Az energetikai tanúsítvány egy ház energiafelhasználását mutatja meg, azaz, ha praktikusan szemlélem, akkor egy ház vagy egy lakás rezsiköltségére mutat irányszámot. 

– Hogyan készül egy ilyen tanúsítvány?

– Számított értékek alapján készül, figyelembe véve az épület hőveszteségeit építészeti szempontból, valamint a beépített gépészeti berendezések, megoldások hatékonyságát véve alapul gépészeti szempontból. Ezen értékek összesítése alapján jön ki egy százalékos mutató, ami alapján a ház konkrétan besorolható egy kategóriába.

– Mennyi időt vesz igénybe az energetikai tanúsítvány elkészítése?

– Ha nincsenek tervrajzok, akkor a felmérés 1-2 órát vesz igénybe. Amennyiben van tervrajz, akkor a felmérést nem kell elkészítenünk. A tervrajzok vagy felmérés alapján a számítás, plusz az energetikai tanúsítvány elkészítése nálunk egy hét alatt megtörténik, de sürgősségi felár ellenében 1-2 napon belül is elkészíthetjük. – Mennyiért juthatunk hozzá?– Az ára attól függ, mekkora a lakás, vannak- e hozzá tervrajzok, műszaki leírások. Általánosságban elmondható, hogy egy lakás esetében az ár 15-30 ezer forint, attól függően, hogy mennyi dokumentum áll rendelkezésre, ház esetén az ár 20-37 ezer forint. 

– Budapesten és Pest megyében hol lehet megrendelni egy energetikai tanúsítványt, ha azon nyomban szükségünk volna rá?

– Budapesten és Pest megyében az energetikai tanusitvány oldalon lehet megrendelni, de elérhetőek vagyunk több nagyvárosban is. Pl. Debrecenben, Pécsett, Győrött, Szegeden, Miskolcon, Nyíregyházán.

– Egyesek szerint kifejezetten jó, hogy kötelező?!

– Igen, mert sok visszaélési lehetőséget csökkent a tanúsítvány megléte, gondoljon például a rezsi számlák manipulálására.Mivel független szakértő készíti – egyértelmű információt nyújt a ház energetikai állapotáról. Kicsit az autó eredetiség vizsgához hasonlítanám, ott is elsőre egy újabb sarcnak tűnt, de a lopási statisztikák egyértelműen bebizonyították, hogy hasznos. – Mi történik ha nem csináltatom meg?-Ha nem készítik el, akkor szabálysértési vétséget követnek el és 50.000 Ft-ig büntethetőek.

– Mit kell ahhoz biztosítanom, hogy elvégezhessék a munkát?

– Ha nincs semmilyen építésztől származó terve, leírása a házhoz, akkor is el tudjuk készíteni, csak akkor egy kicsit drágább, mert személyesen kell felmérnünk minden szerkezetet. Ha megtalálja az alaprajzot, metszetet, homlokzati rajzot, felelős műszaki vezetői nyilatkozatot – pénzt spórolhat vele!

– Bérelt ingatlanokra is kötelező az energiatanúsítvány elkészíttetése?

– Igen, minden egy éven túli ingatlan bérletre kötelező. Ez vonatkozik a már érvényben lévő szerződésekre is. 

– Meddig érvényes?

– Az energetikai tanúsítvány érvényessége tíz év. Csak akkor kell újra megcsinálni ezen belül, ha a házon, az épületen nagyobb felújítást végeztek. 

– Még az 50 négyzetméternél kisebb lakásra is kell energetikai tanúsítványt rendelnünk?

– Igen, kell, mert a rendelet úgy fogalmaz, hogy 50 négyzetméternél kisebb épületre nem kell. Azaz ha van egy épület, amiben több 50 négyzetméternél kisebb lakás van, azokra meg kell csinálni.

******

A szóban volt honlap: Energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány