OTP Zöld Otthon Lakáshitel
Az OTP Zöld Otthon Lakáshitel a futamidő végéig évi fix 2,5 %-os kamattal igényelhető abban az esetben, ha az építendő vagy vásárlandó új lakás vagy családi ház legalább BB energetikai besorolású és primer energiaigénye nem haladja meg az évi 90 kWh/m2 értéket.1
Közel nulla energiaigény
A „BB” energetikai besorolás azt jelenti, hogy az épület a „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelel”, vagyis az összesített energetikai jellemző számértéke 81 és 100 közé esik. Ezenkívül ennek az energetikai osztálynak az eléréséhez az épület energiafogyasztásának legalább 25 %-át megújuló forrásból kell fedezni, ami általában történhet napelemes rendszer telepítésével vagy hőszivattyús fűtési rendszer alkalmazásával.
E követelmény teljesítése nélkül az ingatlan legfeljebb „CC” (Korszerű) kategóriás lehet akkor is, ha a többi mutatószám alapján ettől jobbat érdemelne.
A megújuló energia iránti igény
A 25 % megújuló részarány számításánál a következő energiaforrások vehetők figyelembe: tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, biogázok energiája, fapellet, agripellet, nap-, szél- és vízenergia, geo-, hidro és légtermikus energia, illetve távhő bizonyos esetekben.2
A fenti követelményeknek való megfeleléshez, ezáltal a kedvező zöldhitel eléréséhez szükséges a határoló falak, nyílászárók, födémek és padló megfelelő hőszigetelése és a már említettek közül valamelyik megújuló energiaforrás használata. A homlokzati falak ma legtöbbször soklyukú égetett kerámia téglából épülnek, amely 15 cm normál külső oldali hőszigeteléssel megfelel ennek a követelménynek.
A hőszigetelés fontossága a hitel elnyerésében
Nincs feltétlenül szükség homlokzati hőszigetelésre abban az esetben, ha a fal pórusbeton falazóelemből vagy olyan korszerű anyagból épült, amely már eleve tartalmazza a szükséges hőszigetelést és így a hővezetési tényezője megfelel a 0,24 W/mK jelenlegi határértéknek. A padlásfödémek általában vasbeton vagy fa gerendás szerkezetűek, melyek minőségétől függően 15-20 cm hőszigeteléssel megfelelnek a födémekre előírt 0,17 W/mK hővezetési tényezőnek.
A padló szerkezetébe is minden esetben kerül az új építésű házak esetén 5-10 cm lépésálló hőszigetelés, amellyel ez a szerkezet is megfelel az előírt 0,3 W/mK értéknek. A lábazati falak esetleges hőszigetelése pedig tovább javítja a padló szerkezetének eredő hővezetési tényeztőjét.
Nyílászárók: ajtók, ablakok
A nyílászárókra vonatkozó jelenlegi követelmény érték 1,15 W/m2K, amelynek a korszerű fa vagy műanyag szerkezetű háromrétegű üvegezésű szerkezetek megfelelnek.
A megújuló arány követelményének teljesítése sokszor vagy napelemes rendszer vagy levegő-víz, esetleg levegő-levegő hőszivattyú telepítésével történik. A kettő kombinálható is úgy, hogy a levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a hűtésről-fűtésről és a használati melegvíz ellátásáról, amíg az általában tetőre szerelt napelemes rendszer gondoskodik ennek elektromos áramigényéről.
Kisebb lakások vagy családi házak esetén, ahol nem éri meg levegő-víz hőszivattyú telepítése, elektromos fűtéssel és napelemes rendszer telepítésével oldható meg. Az elektromos fűtés ilyenkor lehet klíma vagy elektromos fűtőpanel használati melegvizet előállító elektromos vízmelegítővel. A hozzá telepített napelemes rendszer fedezheti egy ilyen konstrukció igényeit is. Azzal, hogy a biomassza is megújuló energiaforrásnak tekinthető, ezt a követelményt fatüzelésű kandalló vagy kályha telepítésével is lehetséges elérni.
Józsa Péter
energia tanúsító mérnök
Innotau Kft.
Ajánlott honlapja: Energetikai tanúsítvány Budapest
***
A zöld hírek és az energia témájában ide vágó tartalmak:
Otthonfelújítás: napelemes rendszerek villamosenergia termelésének elszámolása
A hatékony energiagazdálkodás 9 lépése
