energetikai tanúsítványJóljárok Magazin

3 év tapasztalata az energetikai tanúsítványok terén

A Gemini Invest beszámol az energetikai tanúsítványok témájában végzett munkájáról.

0 Shares

Energetikai tanúsítvány

Túl a 900 tanúsításon és az 500.000 tanúsított négyzetméteren megkérdeztük Józsa Pétert, miként értékeli a saját munkájukat, milyen előnyöket tudtak és tudnak biztosítani az ügyfeleiknek. Íme a válasz:
– Ügyfeleink köre a magánemberektől a kis és közepes vállalatokon keresztül egészen az üzlethálózatokig terjed. Széleskörű tapasztalataink alapján az energetikai tanúsítás minden területén részletes és hasznos tanácsokat tudunk adni. Gyakran tudunk segíteni olyan beruházások ajánlásával, amelyek 2-4 év alatt megtérülnek és nem emésztik fel ügyfeleink teljes tartalékát.

A tanúsítási rendszer

2011-ben alig néhány tanúsítást kellett elkészítenünk, de megtanultuk az alapokat, és kialakítottuk hatékony tanúsítási rendszerünket.

2012-ben a hatékony energetikai tanúsítási rendszerünknek köszönhetően csökkenthettük árainkat, igazodva a piaci viszonyokhoz, és igényekhez. Elkészítettük az ajánláshoz kapcsolódó árajánlat adó modulunkat, így az ügyfelek azonnal látták mennyibe kerül az ajánlásunk. Visszatérő ügyfeleinknek köszönhetően megháromszoroztuk forgalmunkat, de továbbra is minden egyes tanúsítványt egyedi ügyként kezeltünk. Nem készítettünk sablonokat hogy az egyedi házakat skatulyákba dugjuk.

2013-ban a tanúsító csapatunkat megdupláztuk, hogy a növekvő rendeléseket ki tudjuk elégíteni, forgalmunk 50 %-kal növekedett. Az árajánlat készítő modulhoz elkészítettük a megtérülési számításokat tartalmazó modulunkat, így az ügyefelek nemcsak a javaslatainkat, hanem a megtérülési számokat is megkapták, így el tudták dönteni, hogy az adott beruházás megéri-e nekik. Tapasztalataink alapján az energetikai tanúsítványban lévő ajánlások 50 %-a 4 éven belül megtérül, 30 %-a 4-10 éven belül térül meg és 20 %-a 10-25 éven belül. Az utolsó esetben nem is szoktuk ajánlani az adott javaslat elkészítését, inkább alternatív vagy zöld energiás beruházásokra ajánljuk az áttérést.

Tanúsítvány készítő modul

2014-ben további 50%-kal növeltük forgalmunkat, további 4 fővel bővítettük csapatunkat, bevezettük a pályázathoz kapcsolódó energetikai tanúsítvány készítő modulunkat, amelyben alkalmazkodunk az adott pályázat igényeihez (CO2 számítás, igény szerinti kategória ugrás az épület energetikai besorolásában), és ezzel hatékonyan járultunk hozzá a pályázat sikerességéhez. Sikeresen pályáztunk közületi és nagyvállalati energetikai tanúsítvány kiírásokra tovább növelve tapasztalataink sokrétűségét.

2015-ben tervezzük bevezetni a javaslatok kivitelezéséhez egy hatékony kivitelező csapat felállítását garantált energia megtakarítás vállalásával. Az energetikai tanúsítványok árait tovább csökkentjük, és a csapatunk az ügyfelek rövid határidős igényeit nagyobb százalékban tudja kielégíteni.

A kezdeti években a tapasztalat hiánya miatt még tovább tartott egy-egy tanúsítás és így az árak is magasabbak voltak, de mára a piacon a legolcsóbbak közé tartozunk és mellé kiegészítő adatokat tudunk ajánlani ügyfeleinknek. Célunk továbbra is az energetikai tanúsítványok gyors és hatékony kiállítása.

Energetikai tanúsítás

***

Korábban az energetikai tanúsítványokról:

GYIK:

Milyen tapasztalatokat szereztek az energetikai tanúsítás terén az évek során?

Az energetikai tanúsítással kapcsolatos tapasztalataink az évek során folyamatosan bővültek. Kezdetben a tanúsítási folyamatok lassabbak voltak, de mára hatékony rendszert alakítottunk ki, amely lehetővé teszi számunkra, hogy gyorsan és költséghatékonyan végezzük el a tanúsítást. Ügyfeleink számára részletes ajánlásokat tudunk adni, amelyek segítenek a beruházások megtérülésében is.

Mik a legfontosabb előnyök, amelyeket az ügyfeleknek nyújtanak?

Ügyfeleink számára számos előnyt biztosítunk, mint például a részletes tanácsadás a beruházásokkal kapcsolatban, amelyek 2-4 éven belül megtérülhetnek. Emellett az árajánlatainkat azonnal elérhetik, és a megtérülési számítások is segítik őket a döntéshozatalban. Mindezek mellett a tanúsítványok gyors kiállítása is fontos szempont.

Hogyan alakult a forgalmuk az évek során?

A forgalmunk az évek során jelentős növekedést mutatott. Kezdetben a tapasztalat hiánya miatt lassabb volt a folyamat, de a tanúsítványok iránti kereslet növekedésével és a csapatunk bővítésével a forgalmunk 50%-kal emelkedett. A visszatérő ügyfeleknek köszönhetően a forgalmunk háromszorosára nőtt.

Milyen új modulokat vezettek be a tanúsítási folyamatban?

Az energetikai tanúsítvány készítő modulunk folyamatosan fejlődik. Bevezettük az árajánlat készítő modult, amely lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy azonnal láthassák a költségeket. Emellett a megtérülési számításokat is tartalmazó modult is bevezettük, amely segít az ügyfeleknek a beruházások értékelésében.

Milyen terveik vannak a jövőre nézve az energetikai tanúsítványok terén?

A jövőbeni terveink között szerepel a kivitelező csapat felállítása, amely garantált energia megtakarítást vállal. Továbbá, az energetikai tanúsítványok árait is csökkenteni szeretnénk, hogy még szélesebb kör számára elérhetővé váljanak. Célunk a gyors és hatékony tanúsítási folyamat fenntartása.

Tippek a jobb energetikai besoroláshoz

Energetikai tanúsítvány: Tippek a jobb energetikai besoroláshoz. Kis befektetéssel szép eredmények.

0 Shares

Energetikai tanúsítvány

Akik tanúsítvány beszerzés előtt állnak, azok közül sokan idegeskednek, hogy az ő házuk vajon milyen besorolást fog kapni. Minden eladó a legjobbat, a legtöbbet próbálja kihozni a házából.
Azokkal, akiknek fontos a besorolás, most szakemberek tippjeit oszthatjuk meg, amelyek segítségével tényleg többet hozhatnak ki egy kis energia befektetéssel.

Fontos segédeszköz lehet ez a táblázat, amelyben megtekintheti, hogy egy fejlesztés mennyibe kerül, és milyen százalékkal javítja az energetikai besorolást, amennyiben még nem rendelkezik az ingatlan ilyennel.

megnevezés	ár	javítás
Digitális programozható termosztát beszerelése	10.000 Ft	2%
Termosztatikus radiátorszelep felszerelése radiátorokra	5000 Ft/radiátor	3%
Padlásfödém szigetelése	900 Ft / m2	15%
Kondenzációs kazánra való csere (kémény is kellhet hozzá)	300.000 Ft	22%

Az alábbi táblázat pedig százalékban kifejezve mutatja meg, hogy a „spórolás” mennyit jelenthet a besorolásban:

És most nézzünk néhány alacsony kiadást jelentő, ámde igen hatékony költségcsökkentő tényezőt:

– Digitális programozható termosztát: programozása az életvitelünknek megfelelően
– Szintenkénti-lakrészenkénti fűtés kialakítása
– Használati meleg víz: hőmérséklet csökkentése
– Világítás: szabályozása
– Kondenzációs kazán: vízhőmérséklet minél alacsonyabb hőfokon való használat

Kérdés esetén szívesen áll rendelkezésre Józsa Péter, okleveles építőmérnök, műszaki ellenőr, bejegyzett tanúsító. Telefon: 06-20-4242 032.

***
További részletes információk a témában:

Ingatlan értéknövelése energia megtakarítással

GYIK:

Milyen tényezők befolyásolják az energetikai besorolást?

Az energetikai besorolást számos tényező befolyásolja, mint például a fűtési rendszer típusa, a szigetelés minősége és a használt energiaforrások. A korszerűsítések, mint a kondenzációs kazán vagy a digitális termosztát, jelentősen javíthatják a besorolást. A ház energetikai állapota és a fenntartási költségek is fontos szerepet játszanak a végső értékelésben.

Mik a legjobb költségcsökkentő megoldások az energetikai besorolás javítására?

A legjobb költségcsökkentő megoldások közé tartozik a digitális programozható termosztát beszerelése, a termosztatikus radiátorszelepek felszerelése, valamint a padlásfödém szigetelése. Ezek a lépések nemcsak a besorolást javítják, hanem hosszú távon a fűtési költségeket is csökkentik, így érdemes ezeket fontolóra venni.

Milyen költségekkel járhatnak a besorolás javítására tett lépések?

A besorolás javítására tett lépések költségei változóak. Például a digitális programozható termosztát beszerelése körülbelül 10.000 Ft-ba kerül, míg a kondenzációs kazán cseréje akár 300.000 Ft is lehet. A pontos költségek a választott megoldásoktól és az ingatlan állapotától függnek, ezért érdemes előre tájékozódni.

Hogyan segíthetnek a szakemberek az energetikai tanúsítvány megszerzésében?

A szakemberek, mint például építőmérnökök vagy műszaki ellenőrök, fontos szerepet játszanak az energetikai tanúsítvány megszerzésében. Ők segíthetnek a szükséges lépések megtervezésében, az ingatlan állapotának felmérésében, valamint a megfelelő korszerűsítések ajánlásában. A szakmai tanácsadás segíthet a legjobb eredmények elérésében.

Milyen előnyökkel jár az energetikai tanúsítvány megléte?

Az energetikai tanúsítvány megléte számos előnnyel jár, például növelheti az ingatlan értékét és vonzóbbá teheti a potenciális vásárlók számára. Ezen kívül segít abban, hogy a tulajdonosok tudatosabban kezeljék energiafogyasztásukat, így hosszú távon csökkenthetik a költségeiket. A tanúsítvány emellett hozzájárul a fenntarthatóbb energiafelhasználáshoz is.

Már kell az energetikai tanúsítvány

Már kell az energetikai tanúsítvány | Energiatanúsítvány kell 2012 januártól

0 Shares

Energetikai tanúsítvány – mi az?

Budapest, 2012.01.31.
Mi is az az energetikai tanúsítvány vagy egyszerűsített elnevezéssel az energiatanúsítvány, amelyről napjainkban annyi szó esik? – fordulok a kérdéssel Józsa Péter épületmérnökhöz, energia tanúsítóhoz.

– Az energetikai tanúsítvány egy ház energiafelhasználását mutatja meg, azaz, ha praktikusan szemlélem, akkor egy ház vagy egy lakás rezsiköltségére mutat irányszámot.

– Hogyan készül egy ilyen tanúsítvány?

– Számított értékek alapján készül, figyelembe véve az épület hőveszteségeit építészeti szempontból, valamint a beépített gépészeti berendezések, megoldások hatékonyságát véve alapul gépészeti szempontból. Ezen értékek összesítése alapján jön ki egy százalékos mutató, ami alapján a ház konkrétan besorolható egy kategóriába.

– Mennyi időt vesz igénybe az energetikai tanúsítvány elkészítése?

– Ha nincsenek tervrajzok, akkor a felmérés 1-2 órát vesz igénybe. Amennyiben van tervrajz, akkor a felmérést nem kell elkészítenünk. A tervrajzok vagy felmérés alapján a számítás, plusz az energetikai tanúsítvány elkészítése nálunk egy hét alatt megtörténik, de sürgősségi felár ellenében 1-2 napon belül is elkészíthetjük. – Mennyiért juthatunk hozzá?– Az ára attól függ, mekkora a lakás, vannak- e hozzá tervrajzok, műszaki leírások. Általánosságban elmondható, hogy egy lakás esetében az ár 15-30 ezer forint, attól függően, hogy mennyi dokumentum áll rendelkezésre, ház esetén az ár 20-37 ezer forint.

– Budapesten és Pest megyében hol lehet megrendelni egy energetikai tanúsítványt, ha azon nyomban szükségünk volna rá?

– Budapesten és Pest megyében az energetikai tanusitvány oldalon lehet megrendelni, de elérhetőek vagyunk több nagyvárosban is. Pl. Debrecenben, Pécsett, Győrött, Szegeden, Miskolcon, Nyíregyházán.

– Egyesek szerint kifejezetten jó, hogy kötelező?!

– Igen, mert sok visszaélési lehetőséget csökkent a tanúsítvány megléte, gondoljon például a rezsi számlák manipulálására.Mivel független szakértő készíti – egyértelmű információt nyújt a ház energetikai állapotáról. Kicsit az autó eredetiség vizsgához hasonlítanám, ott is elsőre egy újabb sarcnak tűnt, de a lopási statisztikák egyértelműen bebizonyították, hogy hasznos. – Mi történik ha nem csináltatom meg?-Ha nem készítik el, akkor szabálysértési vétséget követnek el és 50.000 Ft-ig büntethetőek.

– Mit kell ahhoz biztosítanom, hogy elvégezhessék a munkát?

– Ha nincs semmilyen építésztől származó terve, leírása a házhoz, akkor is el tudjuk készíteni, csak akkor egy kicsit drágább, mert személyesen kell felmérnünk minden szerkezetet. Ha megtalálja az alaprajzot, metszetet, homlokzati rajzot, felelős műszaki vezetői nyilatkozatot – pénzt spórolhat vele!

– Bérelt ingatlanokra is kötelező az energiatanúsítvány elkészíttetése?

– Igen, minden egy éven túli ingatlan bérletre kötelező. Ez vonatkozik a már érvényben lévő szerződésekre is.

– Meddig érvényes?

– Az energetikai tanúsítvány érvényessége tíz év. Csak akkor kell újra megcsinálni ezen belül, ha a házon, az épületen nagyobb felújítást végeztek.

– Még az 50 négyzetméternél kisebb lakásra is kell energetikai tanúsítványt rendelnünk?

– Igen, kell, mert a rendelet úgy fogalmaz, hogy 50 négyzetméternél kisebb épületre nem kell. Azaz ha van egy épület, amiben több 50 négyzetméternél kisebb lakás van, azokra meg kell csinálni.

******

A szóban volt honlap: Energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány

Ajánlom még:

Korábban a Jóljárok Magazinban:

GYIK:

Mi az energetikai tanúsítvány lényege?

Az energetikai tanúsítvány egy épület energiafelhasználásának értékelését szolgálja, amely segít a rezsiköltségek előrejelzésében. A tanúsítvány egy százalékos mutatót ad, amely alapján az ingatlan kategóriába sorolható, figyelembe véve az épület hőveszteségeit és a beépített gépészeti berendezések hatékonyságát.

Mennyi idő alatt készül el az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány elkészítése általában egy hétig tart, ha van tervrajz. Tervrajz hiányában a felmérés 1-2 órát vesz igénybe, de sürgősségi igény esetén 1-2 napon belül is elkészíthető.

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány ára változó, attól függ, hogy mekkora az ingatlan és milyen dokumentumok állnak rendelkezésre. Lakások esetén az ár 15-30 ezer forint, míg házaknál 20-37 ezer forint között mozog.

Milyen következményei vannak, ha nem készíttetjük el a tanúsítványt?

Ha nem készíttetjük el az energetikai tanúsítványt, szabálysértési vétséget követünk el, ami akár 50.000 Ft-ig terjedő büntetést vonhat maga után. Ezért fontos a tanúsítvány beszerzése az ingatlanok esetében.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány érvényessége tíz év, azonban ha az épületen nagyobb felújítás történik, akkor új tanúsítvány kiállítása szükséges. Ezért fontos figyelemmel kísérni az érvényességet.