Már kell az energetikai tanúsítvány | Energiatanúsítvány kell 2012 januártól
Energetikai tanúsítvány – mi az?
Budapest, 2012.01.31.
Mi is az az energetikai tanúsítvány vagy egyszerűsített elnevezéssel az energiatanúsítvány, amelyről napjainkban annyi szó esik? – fordulok a kérdéssel Józsa Péter épületmérnökhöz, energia tanúsítóhoz.
– Az energetikai tanúsítvány egy ház energiafelhasználását mutatja meg, azaz, ha praktikusan szemlélem, akkor egy ház vagy egy lakás rezsiköltségére mutat irányszámot.
– Hogyan készül egy ilyen tanúsítvány?
– Számított értékek alapján készül, figyelembe véve az épület hőveszteségeit építészeti szempontból, valamint a beépített gépészeti berendezések, megoldások hatékonyságát véve alapul gépészeti szempontból. Ezen értékek összesítése alapján jön ki egy százalékos mutató, ami alapján a ház konkrétan besorolható egy kategóriába.
– Mennyi időt vesz igénybe az energetikai tanúsítvány elkészítése?
– Ha nincsenek tervrajzok, akkor a felmérés 1-2 órát vesz igénybe. Amennyiben van tervrajz, akkor a felmérést nem kell elkészítenünk. A tervrajzok vagy felmérés alapján a számítás, plusz az energetikai tanúsítvány elkészítése nálunk egy hét alatt megtörténik, de sürgősségi felár ellenében 1-2 napon belül is elkészíthetjük. – Mennyiért juthatunk hozzá?– Az ára attól függ, mekkora a lakás, vannak- e hozzá tervrajzok, műszaki leírások. Általánosságban elmondható, hogy egy lakás esetében az ár 15-30 ezer forint, attól függően, hogy mennyi dokumentum áll rendelkezésre, ház esetén az ár 20-37 ezer forint.
– Budapesten és Pest megyében hol lehet megrendelni egy energetikai tanúsítványt, ha azon nyomban szükségünk volna rá?
– Budapesten és Pest megyében az energetikai tanusitvány oldalon lehet megrendelni, de elérhetőek vagyunk több nagyvárosban is. Pl. Debrecenben, Pécsett, Győrött, Szegeden, Miskolcon, Nyíregyházán.
– Egyesek szerint kifejezetten jó, hogy kötelező?!
– Igen, mert sok visszaélési lehetőséget csökkent a tanúsítvány megléte, gondoljon például a rezsi számlák manipulálására.Mivel független szakértő készíti – egyértelmű információt nyújt a ház energetikai állapotáról. Kicsit az autó eredetiség vizsgához hasonlítanám, ott is elsőre egy újabb sarcnak tűnt, de a lopási statisztikák egyértelműen bebizonyították, hogy hasznos. – Mi történik ha nem csináltatom meg?-Ha nem készítik el, akkor szabálysértési vétséget követnek el és 50.000 Ft-ig büntethetőek.
– Mit kell ahhoz biztosítanom, hogy elvégezhessék a munkát?
– Ha nincs semmilyen építésztől származó terve, leírása a házhoz, akkor is el tudjuk készíteni, csak akkor egy kicsit drágább, mert személyesen kell felmérnünk minden szerkezetet. Ha megtalálja az alaprajzot, metszetet, homlokzati rajzot, felelős műszaki vezetői nyilatkozatot – pénzt spórolhat vele!
– Bérelt ingatlanokra is kötelező az energiatanúsítvány elkészíttetése?
– Igen, minden egy éven túli ingatlan bérletre kötelező. Ez vonatkozik a már érvényben lévő szerződésekre is.
– Meddig érvényes?
– Az energetikai tanúsítvány érvényessége tíz év. Csak akkor kell újra megcsinálni ezen belül, ha a házon, az épületen nagyobb felújítást végeztek.
– Még az 50 négyzetméternél kisebb lakásra is kell energetikai tanúsítványt rendelnünk?
– Igen, kell, mert a rendelet úgy fogalmaz, hogy 50 négyzetméternél kisebb épületre nem kell. Azaz ha van egy épület, amiben több 50 négyzetméternél kisebb lakás van, azokra meg kell csinálni.
******
A szóban volt honlap: Energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány
Ajánlom még:
Korábban a Jóljárok Magazinban:
GYIK:
Mi az energetikai tanúsítvány lényege?
Az energetikai tanúsítvány egy épület energiafelhasználásának értékelését szolgálja, amely segít a rezsiköltségek előrejelzésében. A tanúsítvány egy százalékos mutatót ad, amely alapján az ingatlan kategóriába sorolható, figyelembe véve az épület hőveszteségeit és a beépített gépészeti berendezések hatékonyságát.
Mennyi idő alatt készül el az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány elkészítése általában egy hétig tart, ha van tervrajz. Tervrajz hiányában a felmérés 1-2 órát vesz igénybe, de sürgősségi igény esetén 1-2 napon belül is elkészíthető.
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány ára változó, attól függ, hogy mekkora az ingatlan és milyen dokumentumok állnak rendelkezésre. Lakások esetén az ár 15-30 ezer forint, míg házaknál 20-37 ezer forint között mozog.
Milyen következményei vannak, ha nem készíttetjük el a tanúsítványt?
Ha nem készíttetjük el az energetikai tanúsítványt, szabálysértési vétséget követünk el, ami akár 50.000 Ft-ig terjedő büntetést vonhat maga után. Ezért fontos a tanúsítvány beszerzése az ingatlanok esetében.
Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány érvényessége tíz év, azonban ha az épületen nagyobb felújítás történik, akkor új tanúsítvány kiállítása szükséges. Ezért fontos figyelemmel kísérni az érvényességet.
