Ingatlan értéknövelése energia megtakarítással

Az energetikai tanúsítvány kiállíttatása jó alkalom az ingatlan értéknövelő beruházásának tervezéséhez.

Energetikai tanúsítvány ingatlan adás-vételekorEnergetikai tanúsítvány?

Nem jó az semmire!  Miért kellene az nekem? Az energetikai tanúsítvány jogszabályi előírás, de annak ellenére hogy kötelező, van jó oldala is. Részben információ az épület energiafogyasztásáról, részben információ az energiafelhasználás javításáról. Jogszabályi előírás, mert 2012-től nem lehet eladni, használatba venni vagy bérelni ingatlant.- Tényleg van jó oldala is ennek a kiadásnak? – kérdem Józsa Péter mérnöktől.– Igen! A jó oldala, hogy bizonyos esetekben 3-5 év alatt megtérülő beruházási lehetőségeket lehet vele kimutatni.- Sokaktól hallottam – folytatja, hogy ez teljesen felesleges, mert az ő tanúsítványán olyan javaslatok voltak, amit nem éri meg kivitelezni.Valóban igaz, hogy vannak olyan esetek ahol nem éri meg semmit csinálni, vagy mert már olyan jó a ház, vagy mert olyan rossz.Ez persze mindig csak a végén derül ki, így az elején ez nem meghatározható.

Tíz éven belül megtérülő beruházások

Fontosnak tartom megjegyezni, hogy minden 3. háznál olyan beruházásokat tudtunk kimutatni, ami 10 éven belül megtérül, és minden 5. háznál pedig olyat, ami 5 éven belül megtérül.Cégünk minden esetben készít árajánlatot és megtérülési számítást az energetikai tanúsítványokhoz, így eldönthető, hogy az adott javaslat hosszú távon megéri-e vagy sem. Mi olyan  árajánlatokat adunk, amennyiért mi meg is csináljuk, így a megtérülési számítások  valós információkat tartalmaznak.

Szigeteléssel csökkentettük a fűtési költséget

A legnagyobb sikerünk? Egy padlás szigetelés után 50 %-kal csökkent a fűtési költség, és  2 év alatt megtérült a 150.000 forintos beruházás. Mindezek mellet 2 kategóriát ugrott a ház.Érdemes még megjegyezni, hogy az energetikai tanúsítvány számításánál a beépített anyagok elméleti értékét vesszük alapul, a kivitelezési hibák nem kerülnek meghatározásra. Így előfordulhatnak 5-10%-os eltérések a valós és számolt értékekhez képest.Ha bármilyen további kérdése van keresse fel honlapunkat:> Energetikai tanúsítvány

***Korábban a témában:

LED: hódít az energiatakarékosság

Az energiatakarékos LED világítás utat tör magának a LEDNAGYKER jóvoltából Magyarországon.

LED-del az energiatakarékosságért

LED körte | Forrás: LEDNAGYKERMegtakarítás, rezsicsökkentés, hatékony energiagazdálkodás – kezdhetjük akár egynéhány divatszóval utunkat a LED-ek világgában, hogy aztán az általánosságok felhőjéből szépen ereszkedjünk is le a konkrétumok talajára.
Ebben persze nagy segítségünkre lesz a LEDNAGYKER, amely értelemszerűen összegyűjti honlapján az előnyöket, amelyek a LED világítástechnika irányába terelhetnek minket.

Nem tudom, ki hogy van vele, de engem sohasem győznek meg az általánosságok (szebben világít, olcsóbb az üzemeltetése, nagyobb az élettartalma stb.)
Mintha csak ismernének a LED nagykernél, mindenütt ott vannak a számok – ezek a lednagykeresek tényleg meg akarnak győzni, szembesítenek a led-es égők árával, élettartalmával, a fogyasztásával, a megtakarítás mértékével – egyszóval kilowattról-kilowattra, forintról-fillérre bizonyítják a LED égők és világítástechnika létjogosultságát

Itt van teszem azt a lednagyker webáruházából az OSRAM PARATHOM LED bulb 230V D 14.5W = 75W E27 827 200D CLA Frosted termék (tényleg találomra választom ki) és azt látom, hogy az ára 13.188 Ft (most egy kicsit azért kerekre nyílik a szemem), de azt is látom, hogy harmincezer óra az élettartama és ezen idő alatt a hagyományos égőkhöz képest 1815 kWh-t fog nekem megtakarítani – aminek örülök ugyan, de addig nem tudok igazán örülni, amíg rá nem fut a pillantásom a megtakarítás forintos változatára: ez pedig 76230 Ft-ot mutat!
Ekkor kezdi az ember kapisgálni, hogy jé, kiadok tizenháromezret, de megtakarítok vele majdnem nyolcvanezret!

Ilyenkor persze jön a kisördög, biztosan órákig tart, amíg bemelegszik a lámpa, bizonyára hideg fehér színe lesz, még az afrikai ismerősömet is eszkimónak fogom látni alatta…
De a lednagykeresek számíthattak az ilyen minden lében két kanál alakokra is, mert mindenre van érvük. A fenti példa “villanykörtéről” azt mondják, hogy 2700 K a színe (na, most azért őszintén szólva megfogtak, ki tudja, ez most milyen?), sőt a fényhasznosításáról is elmondják: 73 LM/W.

Ki hitte volna néhány évvel ezelőtt, hogy a villanykörte vásárláshoz egyetemi végzettség kell majd, villamosmérnöki érdeklődéssel vagy ilyesmi.De ezt a csapdát mégis többféleképpen kikerülhetjük.
Egyfelől bemehetünk a LEDnagyker győri bemutatótermébe és kinézhetjük magunknak a megfelelő garnitúrát a legfontosabb és legnevesebb gyártók minőségi termékei közül. (A noname kínai ledes izék itt nem képezik a kínálat tárgyát!)
Másfelől a honlapjukon tájékozódhatunk, ismerkedhetünk a huszonegyedik század világítástechnikájával és rendelhetünk is kicsiben – és ahogyan azt a nagyker elnevezés mutatja is -, nagyban is. És persze ott a kedvencem is, a LED Kalkulátor.

Ha van kedve hozzá, kalkuláljon Ön is egy kicsit a LEDNAGYKER honlapján:

> LED

Tippek a jobb energetikai besoroláshoz

Energetikai tanúsítvány: Tippek a jobb energetikai besoroláshoz. Kis befektetéssel szép eredmények.

Energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány: a jobb besorolás tippjeiAkik tanúsítvány beszerzés előtt állnak, azok közül sokan idegeskednek, hogy az ő házuk vajon milyen besorolást fog kapni. Minden eladó a legjobbat, a legtöbbet próbálja kihozni a házából.
Azokkal, akiknek fontos a besorolás, most szakemberek tippjeit oszthatjuk meg, amelyek segítségével tényleg többet hozhatnak ki egy kis energia befektetéssel.

Fontos segédeszköz lehet ez a táblázat, amelyben megtekintheti, hogy egy fejlesztés mennyibe kerül, és milyen százalékkal javítja  az energetikai besorolást, amennyiben még nem rendelkezik az ingatlan ilyennel. 

 

megnevezés

 

 

ár

 

 

javítás

 

 

Digitális programozható termosztát beszerelése

 

 

10.000 Ft

 

2%
 

Termosztatikus radiátorszelep felszerelése radiátorokra

 

 

5000 Ft/radiátor

 

3%
 

Padlásfödém szigetelése

 

 

900 Ft / m2

 

 

15%

 

 

Kondenzációs kazánra való csere (kémény is kellhet hozzá)

 

 

300.000 Ft

 

 

22%

 

Az alábbi táblázat pedig százalékban kifejezve mutatja meg, hogy a “spórolás” mennyit jelenthet a besorolásban:

Energetikai kategóriák táblázata

És most nézzünk néhány alacsony kiadást jelentő, ámde igen hatékony költségcsökkentő tényezőt:

Digitális programozható termosztát: programozása az életvitelünknek megfelelően
Szintenkénti-lakrészenkénti fűtés kialakítása
Használati meleg víz: hőmérséklet csökkentése
Világítás: szabályozása
Kondenzációs kazán: vízhőmérséklet minél alacsonyabb hőfokon való használat

Kérdés esetén szívesen áll rendelkezésre Józsa Péter, okleveles építőmérnök, műszaki ellenőr, bejegyzett tanúsító. Telefon: 06-20-4242 032.

***
További részletes információk a témában:

> Már kell az energetikai tanúsítvány

> Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek

> Energetikai tanúsítvány