Címke: energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány nélkülözhetetlen és kötelező darab lakáseladásoknál. Hol és hogyan szerezhető be? Mit takaríthatunk meg vele?

Energetikai tanúsítvány Budapest számára

Bevezetés: Mi az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely épületek energetikai jellemzőit értékeli, és skálán rangsorolja őket. Ez a tanúsítvány az energiafogyasztás csökkentésének, a fenntarthatóság elősegítésének és a fenntartható fejlődés előmozdításának alapvető eszköze, különösen egy olyan városban, mint Budapest, ahol az ingatlanok sűrűsége és az energiafogyasztás összetett kérdéseket vet fel. Magyarországon jogszabály írja elő, hogy ingatlan adásvétele vagy bérbeadása esetén szükség van energetikai tanúsítványra.

Miért van szükség az energetikai tanúsítványra?

Az energetikai tanúsítvány az épületek energiahatékonyságát vizsgálja, ami különösen fontos Budapest centrumában, ahol az épületek többsége régebbi építésű és magas energiafogyasztású. A tanúsítvány segít a tulajdonosoknak és vásárlóknak megérteni egy épület energetikai állapotát, és irányt ad arra, hogyan lehetne az ingatlant energiahatékonyabbá tenni. A fenntarthatóság szempontjából fontos, hiszen az energiafogyasztás csökkentése az ökológiai lábnyom mérsékléséhez.

Budapest túlsúlya az ingatlanpiacon

Magyarország 9.603.000 lakosából Budapest ad otthont több mint 1,68 millió embernek, ami az ország népességének mintegy 17,5%-a. Az országos 4.850.538 lakásból Budapest 961.061-et foglal magába, azaz közel 20%-ot. Ez a túlsúly a fővárosban az energiahatékonysági fontos intézkedések és az energetikai tanúsítványok iránti igényt is alátámasztja, hiszen a fővárosi lakások nagy része elavult fűtési rendszerekkel és nem megfelelő szigeteléssel rendelkezik, így jelentős energiafogyasztással jár.

Az energetikai besorolás rendszere

Az energetikai tanúsítvány az ingatlanokat különböző osztályokba sorolja az energiahatékonyságuk alapján. A legjobb besorolás az “AA++”, amely a legenergiahatékonyabb épületeket jelöli, míg a skála legvégén található “JJ” jelzés azokat az ingatlanokat fedi, amelyek energiahatékonysága rendkívül alacsony. A budapesti ingatlanok jelentős része a középső vagy magasabb besorolásba tartozik, ami rámutat arra, hogy a fővárosi lakóingatlanok korszerűsítése és energiahatékonyabbá tétele elengedhetetlen.

Hogyan befolyásolja az energetikai tanúsítványt az ingatlanpiacot?

Az ingatlanpiacon a vásárlók és bérlők egyre inkább figyelembe veszik az energetikai besorolást, ami befolyásolja az ingatlan értékét. Egy jobb energetikai besorolással rendelkező ingatlan nemcsak vonzóbb potenciális vásárlók számára, de hosszútávon költséghatékonyabb is, így lesz olcsóbb az energiafogyasztás, és a rezsi is. Az energetikai tanúsítvány tehát egy fontos eszköz, amely növeli az ingatlan értékét, különösen egy olyan piacon, mint Budapest, ahol az ingatlanok kereslete és kínálata állandóan változik.

Az energetikai tanúsítvány szerepe a fenntarthatóságban

Budapest energiaszükséglete nagyobb, mint bármelyik másik magyar városé. Az energetikai tanúsítvány rendszere abban is segít, hogy az energiafogyasztást csökkentő beruházások elinduljanak, amelyek az energiahatékonyság növelésére és a környezetvédelemre irányulnak. Az energiahatékonyság javítása nemcsak a környezeti terhelést csökkenti, hanem a gazdaságilag is kedvezőbbé teszi az ingatlanokat a tulajdonosok számára.

Az energetikai tanúsítványok beszerzésének folyamata

A tanúsítvány beszerzése egy szakértő által végzett helyszíni felmérés kezdődik, amely magában foglalja az ingatlan szerkezetének, nyílászáróinak, fűtési rendszerének és hőszigetelésének vizsgálatát. A szakértő megállapítja, hogy az adott ingatlan melyik energetikai osztályba tartozik, és a dokumentumot az ingatlan tulajdonosa kapja kézhez. Fontos, hogy a tanúsítvány 10 évig érvényes, és minden ingatlan-adásvételhez vagy hosszú távú bérleti szerződéshez szükséges.

Az energetikai tanúsítvány és az energiafelújítási támogatások

Magyarországon számos támogatási lehetőség áll rendelkezésre az energiahatékonyság növelésére, különösen a fővárosban, ahol a régebbi épületek korszerűsítésére nagy szükség van. Ezek a támogatások lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy energetikai korszerűsítést hajtsanak végre, például a nyílászárók cseréjével, fűtési rendszerek modernizálásával vagy szigetelési munkákkal.

Összefoglalás: Miért fontos az energetikai tanúsítvány Budapest centrumában?

Az energetikai tanúsítvány nemcsak a környezet védelme érdekében fontos, hanem a gazdaságilag is előnyös. Budapest, mint Magyarország legnagyobb városa és legnagyobb lakásállománnyal rendelkező központja, kiemelten érintett az energiahatékonysági intézkedések szükségességében. Az energetikai tanúsítvány rendszerével a tulajdonosok és a bérlők is előnyöket élvezhetnek, csökkentve az energiafogyasztást és elősegítve a fenntartható fejlődést.

Elolvasásra ajánlom a témánkban:

Energetikai felújítás: nyáron is hatékony

Az idei évben, július elejétől Magyarország jelentős erőfeszítét tesz az energetikai felújítások terén, hogy csökkentse az energiafogyasztást és növelje az épületek energiahatékonyságát. Sokan úgy gondolják, hogy ezek a felújítási programok főként a téli időszak energia-megtakarítására összpontosítanak. Azonban az idei nyár extrém forrósága rávilágított arra, hogy a hőszigetelés és a modern nyílászárók nyáron is jelentős előnyöket biztosítanak, jelentős mennyiségű energiát spórolva meg.

A tévhitek és a valóság

A közhiedelem gyakran úgy véli, hogy az energetikai felújítások kizárólag a fűtési költségek csökkentésére irányulnak. Való igaz, hogy a hideg hónapokban a jól szigetelt épületek kevesebb energiát igényelnek a fűtéshez, ami nemcsak a lakók pénztárcáját kíméli, hanem környezetkímélő megoldás is. Azonban a hőszigetelés és a korszerű nyílászárók nyáron is ugyanolyan fontosak, ha nem még fontosabbak.

Nyári előnyök

A globális felmelegedés következtében egyre gyakrabban fordulnak elő extrém hőhullámok, amelyek komoly kihívások elé állítják az épületeket és lakóikat. Egy jól szigetelt ház nyáron is képes fenntartani a kellemes beltéri hőmérsékletet, ezzel csökkentve a légkondicionálók használatának szükségességét. A kevesebb klímahasználat pedig jelentős energia-megtakarítással jár, ami különösen fontos az energiaárak folyamatos emelkedése mellett.

Korszerű nyílászárók

A modern nyílászárók, amelyek magas hőszigetelő képességgel rendelkeznek, nemcsak télen tartják bent a meleget, hanem nyáron is segítenek a hűvös beltéri klíma fenntartásában. Az energiatakarékos ablakok és ajtók minimalizálják télen a hőveszteséget és nyaranta a hőnyereséget, így csökkentve az energiafogyasztást és javítva a komfortérzetet.

A korszerű nyílászárókról például innen juthatunk bőséges információhoz:
Nyílászárók és árnyékolók

Hosszú távú előnyök

Az energetikai felújítások nemcsak rövid távon jelentenek megtakarítást, hanem hosszú távon is előnyösek. Az épületek energiahatékonyságának növelése nemcsak a rezsiköltségeket csökkenti, hanem növeli az ingatlanok értékét is. A jól szigetelt, korszerű nyílászárókkal felszerelt házak keresettebbek a piacon, mivel hosszú távon is gazdaságosabbak és kényelmesebbek.

Környezetvédelmi szempontok

Az energiahatékonyság javítása nemcsak gazdasági, hanem környezetvédelmi szempontból is fontos. Az alacsonyabb energiafogyasztás kevesebb károsanyag-kibocsátást jelent, ami hozzájárul a klímaváltozás elleni küzdelemhez. A fenntartható építési megoldások és az energetikai felújítások tehát kulcsfontosságúak a jövő generációi számára.

Az állami támogatással megvalósuló felújításoknál kötelezővé tették az energetikai tanúsítvány elkészíttetését.
(Ez persze már a felújítások szükségességének kimutatásában is szerepet játszhat.)
Erről a dokumentumról, elkészítéséről például itt tudhatunk meg többet: Energetikai tanúsítvány Budapest.

Kormányzati támogatások

A magyar kormány számos támogatási programot indított az energetikai felújítások ösztönzésére. Ezek a programok pénzügyi támogatást és szakmai segítséget nyújtanak a lakosságnak, hogy minél többen élhessenek az energiahatékonysági fejlesztések előnyeivel. A pályázati lehetőségek kihasználásával a háztartások jelentős költségeket takaríthatnak meg, miközben hozzájárulnak a környezettudatos életmódhoz.

Összefoglalás

A magyarországi energetikai felújítási programok nemcsak a téli energia-megtakarításra koncentrálnak, hanem a nyári hőség elleni védekezésben is kiválóan teljesítenek. A hőszigetelés és a korszerű nyílászárók alkalmazása nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem jelentős energia-megtakarítást is eredményez, hozzájárulva ezzel a fenntarthatósághoz és a környezetvédelemhez. A kormányzati támogatások és a lakosság tudatosságának növelése révén Magyarország továbbra is lépéseket tehet egy energiahatékonyabb és zöldebb jövő felé.

További ismeretek a témában:

Húszezer családi ház újulhat támogatással

2024 júniusától húszezer családi ház energetikai felújításon eshet át. Ehhez a magyar állam akár 6 millió forint támogatást is nyújt az 1990 előtt felhúzott épületekre. A hírre azonnal megindult az érdeklődés, megmozdult a piac a házak energetikai felújításában érdekelt cégek vidékén. Csörög a telefon, ömlenek a bájtok a például a nyílászárókat gyártó, forgalmazó, beépítő cégek elektronikus levelesládájába.

Mire érdemes költeni energetikai felújítás során?

Az energetikai felújítás során a legfontosabb területek, ahová érdemes befektetni, a következők:

1. Szigetelés:

  • A homlokzat szigetelése a leghatékonyabb módja az energiaveszteség csökkentésének. A szigetelés vastagságát a ház energetikai besorolása és a fűtési mód határozza meg. Javasolt a falapok és a födém szigetelése is.
  • A tető szigetelése is fontos, különösen, ha a tetőtér be van lakva. A tetőszigeteléshez fújt szigetelést, kőzetgyapot szigetelést vagy üveggyapot szigetelést is lehet használni.
  • A nyílászárók cseréje is jelentős energiamegtakarítást eredményezhet. A régi, elavult nyílászárókat energiatakarékos műanyag ablakokra és ajtókra kell cserélni. Ezek minőségi mutatóiról, a hangszigetelés, a hőszigetelés, a tartósság elvárható szintjéről, áráról például a jó nevű Pécsi Ablak honlapján tájékozódhatunk.
    Pécsi Ablak nyílászárók és árnyékolók

2. Fűtéstechnika:

  • A régi, elavult fűtési rendszerek cseréje korszerű kondenzációs kazánokra vagy hőszivattyúkra jelentősen csökkentheti a fűtési költségeket.
  • A fűtési csövek szigetelése is fontos, hogy a hő ne vesszen el a csövek mentén.
  • Okostermosztát beépítésével hatékonyabban lehet szabályozni a fűtést, és így energiát megtakarítani.

3. Megújuló energiaforrások:

  • A napelemes rendszer telepítése hosszú távon jelentős megtakarítást eredményezhet a villanyszámlán.
  • A napkollektorok telepítése is lehetséges, amelyek a melegvíz-ellátást segítik.

4. Egyéb:

  • A világítási rendszer korszerűsítése energiatakarékos LED-izzókra cseréléssel is lehetséges.
  • A víztakarékos csapok és zuhanyzófejek beépítése is segíthet a vízfogyasztás csökkentésében.

Fontos, hogy a felújítás megkezdése előtt energetikai auditot készíttessünk, amelynek során felmérik az ingatlan energetikai helyzetét, és javaslatot tesznek a lehetséges felújítási munkálatokra.
Az energetikai tanúsítvány készítéséről, tartalmáról például itt tájékozódhat:
Energetikai tanúsítvány Budapest

Az energetikai felújítás jelentős befektetést jelent, de hosszú távon megtérül a befektetés a fűtési és hűtési költségek megtakarítása, a komfortérzet növelése és az ingatlan értékének növekedése révén.

A felújítási munkálatok megkezdése előtt érdemes energetikai tanácsadóval is konzultálni, aki segíthet a felújítási terv elkészítésében és a legmegfelelőbb megoldások kiválasztásában.

Témánkhoz kapcsolódó írások:

Két lépés az energia megtakarítás felé

Az energetikai tanúsítvány és az ajtók, ablakok

Az energiaárak emelkedésével egyre fontosabbá válik, hogy otthonunkat energetikailag hatékonyabbá tegyük. Ezzel nemcsak a rezsiköltségeket csökkenthetjük, de a környezetet is védjük.

1. lépés: Energetikai tanúsítvány elkészíttetése

Az első lépés az energetikai tanúsítvány elkészíttetése. Ez egy hivatalos dokumentum, amely az épület energetikai besorolását határozza meg. A tanúsítvány alapján pontos képet kaphatunk arról, hogy hol és mennyi energiát veszítünk el otthonunkban.

2. lépés: A nyílászárók javítása

A hőveszteség leggyakoribb forrásai a nyílászárók, azaz az ajtók és ablakok. A régi, rosszul záródó nyílászárókon rengeteg hő távozhat, ami jelentősen megnöveli a fűtési és hűtési költségeket.

Milyen a jól záródó nyílászáró?

A jól záródó nyílászárónak a következőknek kell megfelelnie:

  • Jó hő- és hangszigetelő képesség: A nyílászáró anyagának és szerkezetének hő- és hangszigetelő képességgel kell rendelkeznie.
  • Pórusmentes záródás: A nyílászárónak minden ponton tökéletesen kell záródnia, hogy ne jusson be a hideg levegő.
  • Tartósság: A nyílászárónak strapabírónak kell lennie, hogy ellenálljon az időjárási viszontagságoknak.

A nyílászárók javítása

A nyílászárók javítása történhet így:

  • Csere: Ha a nyílászárók már nagyon öregek és rossz állapotban vannak, akkor a legjobb megoldás a cseréjük.
  • Felújítás: Ha a nyílászárók még nem menthetetlenek, akkor felújításukkal is jelentősen javíthatjuk a hő- és hangszigetelő képességüket.

A nyílászárók javításával jelentősen csökkenthetjük az energiafogyasztást és a rezsiköltségeket. A befektetés hamar megtérül, és komfortosabbá teszi otthonunkat.

Tippek a nyílászárók javításához:

  • Hívjon szakembert: A nyílászárók javítását bízza szakemberre, aki szakszerűen elvégzi a munkát.
  • Válasszon minőségi anyagokat: A nyílászárók javításához használjon minőségi anyagokat, hogy a javítás tartós legyen.
  • Támogatások: Számos támogatási program érhető el a nyílászárók cseréjéhez és felújításához. Tájékozódjon a lehetőségekről!

Az energetikai megtakarítás nem bonyolult feladat. Az energetikai tanúsítvány elkészíttetésével és a nyílászárók javításával máris sokat tehetünk a rezsiköltségek csökkentéséért és a környezet védelméért.

Mire figyeljünk, amikor energiatakarékos nyílászárót választunk?

Íme néhány fontos szempont:

  • Az U-érték: Ez az érték mutatja meg, hogy mennyi hő távozik az adott nyílászárón keresztül. Minél alacsonyabb az U-érték, annál jobb a nyílászáró hőszigetelő képessége. A jelenlegi szabványok szerint az ablakok esetében a megfelelő U-érték 1,1 W/m²K alatt van, de célszerű 0,8-as értékű vagy még jobbat választani.
  • A profil anyaga: A nyílászárók készülhetnek fából, műanyagból, alumíniumból vagy akár ezek kombinációjából. Mindegyik anyagnak megvannak a maga előnyei és hátrányai. A fa például remek hőszigetelő, de rendszeres karbantartást igényel. A műanyag jól szigetel, tartós, és nem igényel túl sok ápolást. Az alumínium pedig főleg modern megjelenésű épületeknél népszerű.
  • Üvegezés: Legalább olyan fontos a megfelelő nyílászáróüveg kiválasztása is. A régebbi ablakoknál csak egysoros üvegezés volt, ez azonban nagyon rosszul szigetelt. Ebből tovább fejlődtek a kétrétegű ablakok, de manapság a hőszigetelés szempontjából a háromrétegű üvegezés a legoptimálisabb választás.
  • Légkamrák száma: A nyílászáró profiljában kialakított légkamrák is hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez. A jobb minőségű ablakok és ajtók már 5-6 légkamrás profillal készülnek.
  • Tömítések: A kiváló minőségű, rugalmas tömítések megakadályozzák, hogy a hideg levegő és a huzat bejusson az otthonunkba. Ezzel jelentősen növelhető a nyílászáró hőszigetelő képessége.

Szakember bevonása

Érdemes szakember segítségét kérni a nyílászárók kiválasztásához. A szakemberek segíthetnek meghatározni az igényeinket, és kiválasztani az otthonunkhoz legjobban illő nyílászárókat. A szakszerű beépítésre is kiemelt figyelmet kell fordítani, hiszen hiába a jól hőszigetelő nyílászáró, ha nem megfelelően illeszkedik a falba.

Az ár-érték arány figyelembevétele

A legjobb minőségű nyílászárók általában kicsit költségesebbek, de a megspórolt energiaköltségek miatt a befektetés viszonylag rövid idő alatt megtérül. Fontos azonban megbízható forgalmazót választani, és minőségi terméket vásárolni.

Ezek a szempontok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy olyan nyílászárókat válasszunk, amelyekkel jelentős mértékben javíthatjuk otthonunk energetikai hatékonyságát.

Milyen a jó energiatanúsítvány?

A jó energiatanúsítvány nem csupán egy hivatalos dokumentum, amely az épület energetikai besorolását határozza meg. A jó tanúsítvány ennél sokkal többet nyújt:

1. Részletes és pontos:

  • Az épület minden lényeges jellemzőjét felméri, beleértve a falak, tető, ablakok, ajtók, fűtési és hűtési rendszerek hőtechnikai paramétereit.
  • Megbízható számítási módszert alkalmaz a hőveszteség és az energiafogyasztás becsléséhez.
  • Pontos adatokat szolgáltat az épület energetikai besorolásáról, és a besorolás meghatározásához használt számítási eredményeket is mellékeli.

2. Hasznos és informatív:

  • Jól érthető nyelven fogalmazza meg az eredményeket, és nem csupán szakzsargont használ.
  • Hasznos tanácsokat és javaslatokat ad az épület energetikai hatékonyságának javítására.
  • Bemutatja a lehetséges korszerűsítési opciókat, és becslést ad a várható megtakarításokról.

3. Megbízható és hiteles:

  • A tanúsítványt jogosult, akkreditált energetikai tanúsító készíti.
  • A tanúsítvány megfelel a jogszabályi előírásoknak és szabványoknak.
  • A tanúsítvány azonosítója és a tanúsító neve ellenőrizhető a Magyar Mérnöki Kamara honlapján.

4. Jól strukturált és könnyen kezelhető:

  • Áttekinthető formátumú, könnyen navigálható.
  • Tartalmazza az épület alapadatait, a felmérési jegyzőkönyvet, a számítási eredményeket, a javaslatokat és a tanúsító elérhetőségét.

A jó energiatanúsítvány:

  • Összehasonlítja az épület energetikai teljesítményét a hasonló épületek átlagával.
  • Megjelöli az épület energetikai gyenge pontjait.
  • Javaslatot tesz a leghatékonyabb korszerűsítési lépésekre.

Fontos megjegyezni, hogy az energiatanúsítvány csak egy kiindulópont. A tanúsítványban szereplő javaslatok alapján további vizsgálatokra és szakértői véleményekre lehet szükség a korszerűsítési tervek kidolgozásához.

Amennyiben energiatanúsítvány készíttetését tervezi, javasoljuk, hogy tájékozódjon a tanúsító szakember tapasztalatairól, referenciáiról és a tanúsítvány áráról.

A jó energiatanúsítvány értékes befektetést jelent, amely segíthet Önnek az energiafogyasztás és a rezsiköltségek csökkentésében, valamint az épület értékének növelésében.

Energia és energia megtakarítás témában ajánlom az alábbi írásokat:

Amit az energiatakarékosságért tehetünk

Milyen apró változtatásokkal lehet energia megtakarítást elérni?

Az energia megtakarítás érdekében számos változtatást vezethetünk be a mindennapi szokásaink terén és a háztartási berendezéseink használatában. Néhány példa az alábbiakban:

  • Főzés közben használjunk fedőt a lábasokon, és válasszuk a gázláng vagy a főzőlap méretét az edény átmérőjéhez.
  • Fürdés helyett inkább zuhanyozzunk, és szereljünk víztakarékos csaptelepeket és zuhanyfejeket.
  • Használjunk természetes fényt amennyire lehet, és cseréljük le az izzókat energiatakarékos LED-esekre.
  • Kapcsoljuk ki a háztartási gépeket és elektronikai eszközöket, ha nem használjuk őket, vagy húzzuk ki őket az aljzatból.
  • Állítsuk be a fűtést és a légkondicionálót optimális hőmérsékletre, és használjunk árnyékolást vagy szigetelést.

Ezekkel a változtatásokkal nemcsak pénzt spórolhatunk meg, hanem környezetbarát módon, környezettudatosan élhetünk!

Árnyékolás ajánlatok a Pécsi Ablak honlapján
Árnyékolás ajánlatok a Pécsi Ablak honlapján

Legyünk még alaposabbak!

Az igazán kemény megoldások egyike az energetikai tanúsítvány készíttetése. Ez előnyös az ingatlan tulajdonosának még akkor is, ha nem szándékozik eladni az épületet, ha viszont igen, akkor a leendő vevőnek is.

Az energetikai tanúsítvány egy dokumentum, amely megmutatja, hogy mennyire energiahatékony egy épület vagy annak egy része. Az energetikai tanúsítvány alapján könnyebben összevethetők az ingatlanok energiafogyasztásai és üzemeltetési költségei.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése során a tanúsító szakember felméri az épület szerkezeti elemeit, fűtési és hűtési rendszerét, szellőztetését, világítását és egyéb energiafelhasználó berendezéseit. A felmérés alapján a tanúsító kiszámolja az épület éves energiaigényét és kibocsátását, valamint megadja az energetikai besorolását (A+ – I) és az ajánlott fejlesztési lehetőségeket.

Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése több előnnyel jár. Összefoglalva:

  • Az eladó növelheti az ingatlan értékét és vonzerejét a piacon, ha rendelkezik egy jó minőségű energetikai tanúsítvánnyal. Ezzel bizonyíthatja, hogy az ingatlan energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű.
  • A vevő jobban tájékozódhat az ingatlan állapotáról és energiafogyasztásáról, ha rendelkezik egy hiteles energetikai tanúsítvánnyal. Ezzel elkerülheti a kellemetlen meglepetéseket és spórolhat a rezsiköltségen.
  • A tulajdonos felismerheti az ingatlanban rejlő hibákat és javítási lehetőségeket, ha rendelkezik egy részletes energetikai tanúsítvánnyal. Ezzel javíthatja az ingatlan komfortját és csökkentheti az energiafelhasználását.

Az energetikai tanúsítvány készíttetése kötelező minden olyan ingatlannál, amely eladásra vagy bérbeadásra kerül. Aki ezt elmulasztja szabálysértési bírsággal sújtható1. 

Az energetikai tanúsítást csak olyan szakember végezheti el, aki rendelkezik HET (hiteles elektronikus tanúsítvány) kóddal.

A nyílászáróknak is szerep jut az energiamegtakarításban

A nyílászárók nagyon fontos szerepet játszanak az energia megtakarításban, hiszen a régi vagy rosszul szigetelt ablakokon és ajtókon keresztül sok hő távozik a lakásból. A nyílászárók korszerűsítésével akár 15-20%-kal is csökkenthetjük a fűtési költségeinket.

Magyarországon kitűnő gyártóktól szerezhetünk be ajtó- és ablak üvegeket. Például az országszerte ismert Pécsi Ablak – Oszvald András ügyvezető elmondása szerint – a műanyag ablak kínálatuk javát innen rendeli: Aluplast, Kömmerling, Rehau.
A passzívház nyílászárók forgalmazása ma már nélkülözhetetlen termék.

A legjobb választás a három rétegű üvegezésű műanyag nyílászáró, amely megfelel az új energetikai követelményeknek. Ezekkel nemcsak pénzt takarítunk meg, hanem javítjuk a lakás komfortérzetét és növeljük az ingatlan értékét is!

Milyen szolgáltatót válasszunk?

Az energetikai tanúsítvány árát, a többlet szolgáltatásokat az a szolgáltató tudja leginkább biztosítani, amelynek kiterjedt, országos hálózata van. Nézzünk erre példát, az Innotau Kft. hol tud megrendelést teljesíteni.

Az Innotau Kft. egy olyan cég, amely energetikai szolgáltatásokat nyújt cégek és magánszemélyek számára. Az Innotau Kft. többek között foglalkozik energetikai auditokkal, rezsicsökkentéssel, pályázatírással és energetikai tanúsítvány készítésével.

A cég országos lefedettséggel rendelkezik, így bárhol – Budapest, Pécs, Debrecen, Győr, Székesfehérvár és sorolhatnánk – megrendelheti tőlük az energetikai tanúsítványt. A cég honlapján található elérhetőségeken felveheti velük a kapcsolatot. Az Innotau Kft. gyors és pontos munkát végez, valamint kedvező árakat kínál az ügyfeleinek. Józsa Péter építőmérnök, energetikai tanúsító vezetésével a kft. kitűnő goodwillel rendelkezik.

Témánkhoz kapcsolódik:

Amit a rezsiről tudni érdemes

Magyarországon a rezsi, a rezsicsökkentés fogalmai fontos társadalmi kérdésnek számítanak. Ám nem csupán a gazdasági vonatkozások, az általános recesszió, a szomszédban dúló háború miatt. Ugyanis a politikai harcok egyik központi eleme a rezsicsökkentés, amely tartópillére a hatalmon lévő politikai erő propagandájának. De most nézzünk rá a rezsi és a rezsicsökkentés fogalmakra a politika szorítása nélkül, kifejezetten a lakásfenntartók, a családok szempontjából.

A rezsi fogalma

A „rezsi” kifejezés a mindennapi életben általában a lakás vagy háztartás fenntartásához kapcsolódó kiadásokat jelenti, amelyeket rendszeresen kell fizetni.
Ez általában magában foglalja az áram-, gáz-, víz- és fűtésszámlákat, valamint az internet- és telefonköltségeket is.
A rezsi költségei általában változnak attól függően, hogy milyen méretű és típusú az adott lakás vagy háztartás, valamint hogy milyen fogyasztást igényelnek a különböző szolgáltatások.

A rezsi költségeinek csökkentése érdekében számos módszer áll rendelkezésre, például energiahatékonyabb készülékek használata, a vízfogyasztás csökkentése vagy a szolgáltató váltása.

A rezsicsökkentés legfontosabb eszközei, módszerei

Az alábbiakban felsorolunk néhány olyan módszert és eszközt, amelyek segíthetnek a rezsiköltségek csökkentésében:

  1. Energiatakarékos készülékek használata: Az energiatakarékos készülékek (például hűtőszekrény, mosógép, légkondicionáló) kevesebb áramot fogyasztanak, így hosszú távon jelentős megtakarítást eredményezhetnek.
  2. LED izzók használata: Az energiahatékony LED izzók kevesebb áramot fogyasztanak, mint a hagyományos izzók, és hosszabb élettartamuk is van.
  3. Megfelelő szigetelés: Az otthoni szigetelés javítása segít megőrizni a meleget télen, és hűvös környezetet nyújt nyáron. Ez általában azt jelenti, hogy kevesebb energia szükséges a fűtésre és hűtésre.
  4. Víztakarékossági intézkedések: Az otthoni vízfogyasztás csökkentése érdekében lehetőség van víztakarékos zuhanyfejek, csaptelepek vagy WC-k használatára.
  5. Szolgáltató váltása: Az energiaszolgáltatók és az internet/tv/telefon szolgáltatók közötti verseny miatt lehetőség van a szolgáltató váltására, és így akár jelentős megtakarítások érhetők el.
  6. Fogyasztásmérők használata: A fogyasztásmérők segítségével nyomon lehet követni az áram-, gáz- és vízfogyasztást, és így könnyebb megtalálni azokat a területeket, ahol a megtakarítások elérhetők.
  7. Rendszeres karbantartás: A rendszeres karbantartás segíthet megelőzni a készülékek meghibásodását, és így hosszabb élettartamuk lehet, ami hosszú távon jelentős megtakarítást eredményezhet.
  8. Árösszehasonlítás: A különböző szolgáltatók és kereskedők árakat kínálnak ugyanazon termékekre és szolgáltatásokra, ezért érdemes árösszehasonlítást végezni, hogy megtaláljuk a legjobb ajánlatokat.

Az energetikai tanúsítvány mennyiben segítheti a rezsicsökkentést?

Az energetikai tanúsítvány segíthet a rezsiköltségek csökkentésében, mivel bemutatja az ingatlan energiahatékonyságát és segít azonosítani azokat a területeket, ahol további energiahatékonysági fejlesztések lehetségesek.
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energetikai teljesítményének értékelésére szolgál, és tartalmazza az ingatlan energetikai jellemzőit, javaslatokat tartalmaz a további javításokra és azt, hogy milyen költségekkel járnak ezek a javítások.

Az energetikai tanúsítvány lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan tulajdonosa vagy bérlője jobban megértse, hogyan működik az ingatlan, és hol lehetnek javítási lehetőségek az energiahatékonyság növelése érdekében.
A legnagyobb piac a főváros, ezért elolvasásra ajánljuk például ezt a honlapot:
Energetikai tanúsítvány Budapest

Például, ha az energetikai tanúsítvány azt mutatja, hogy az ingatlan hőszigetelése gyenge, a tulajdonosnak lehetősége van az izoláció javítására, ami csökkenti a fűtési költségeket. Az energetikai tanúsítvány javaslatokat is tartalmaz a megújuló energiaforrások használatára, amelyek szintén segíthetnek csökkenteni az energiaszámlákat.

Az energetikai tanúsítványok kötelezőek az ingatlanok adásvételénél, bérbeadásánál és átadásánál. Az ingatlanok energetikai hatékonysága sokat számít az ingatlan értékesítése vagy bérbeadása során, így az energetikai tanúsítvány is segíthet az ingatlan értékének növelésében.

Összességében az energetikai tanúsítvány segíthet a rezsiköltségek csökkentésében, az ingatlan energiahatékonyságának javításában és az ingatlan értékének növelésében.

A témához kapcsolódó írások:

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek energia ügyekben

Tippek a jobb energetikai besoroláshoz

Ingatlan értéknövelése energia megtakarítással Budapest területén is

Otthonfelújítás: napelemes rendszerek villamosenergia termelésének elszámolása

A tervek szerint 2021. július 1-jétől az otthonfelújítás programját is érintő új elszámolási rendszer került volna bevezetésre. Ez az újonnan üzembe helyezendő, otthonfelújítási támogatással megvalósuló lakossági napelemes rendszerek által termelt villamos energia hálózati átvételére vonatkozott.
A meglévő szaldós elszámolást felváltotta volna a bruttó elszámolás.

Június 30-án, szerdán este azonban egy olyan kormányrendelet jelent meg, amely kimondja, hogy a 641/2020. (XII. 22.) rendelet 9. § (3) bekezdése és a 183/2021. (IV. 16.) rendelet 27. § (2) még nem lép hatályba. Vissza nem térítendő támogatással megvalósult háztartási méretű napelemes kiserőművek tehát továbbra is jogosultak a szaldó elszámolására.

Milyen is a szaldós elszámolás?

A szaldó olasz eredetű szó, jelentése egyenleg.
A napelemes rendszer elszámolásakor szaldó elszámoláson a hálózatba táplált és az onnan vételezett villamos energia különbségét értik. A napelemes rendszer beüzemelése után éves elszámoló számlát küld a szolgáltató, amin szerepel a teljes évben vételezett és megtermelt energia mennyisége. Ha többet termeltünk, mint amennyit elfogyasztottunk, akkor az áramszolgáltató visszafizeti a többletet 13-15 Ft/kWh áron.

Ha a háztartás fogyasztása volt nagyobb, akkor ezt a különbözetet nekünk kell megfizetnünk a szolgáltató felé 38 Ft/kWh áron.
Fontos szabály, hogy egy évi többlettermelést nem vihetünk át a következő elszámolási időszakba.

A szaldós elszámolás előnye

A szaldó elszámolás legfőbb előnye az, hogy az elszámolás éves szinten történik és a villamos hálózatot, mint tárolót használhatjuk. A téli időszakban a napelemek termelése kisebb, mert rövidebbek a nappalok, kevesebb a napsütéses órák száma. A háztartás energiaigénye ilyenkor nagyobb, mint a termelés és a hálózatból kell vételeznünk. Nyári időszakban fordított a helyzet. Kedvező besugárzás, napsütéses órák száma következtében sok esetben többet termel a napelemes rendszer, mint amennyit a háztartás elfogyaszt. Így a termelés ez részét visszatápláljuk a hálózatba. Éves szinten a termelési és fogyasztási többlet általában nagyjából kiegyenlíti egymást.

A bruttó elszámolásról

A bruttó elszámolás részletei még nem ismertek, illetve az sem, hogy a támogatott napelemtelepítések esetében később fog-e változni az elszámolási rendszer.
Közismert, hogy az uniós szabályok miatt 2023. december 31-ig telepített napelemes rendszerekre vonatkozóan lehet szaldó elszámolást alkalmazni, az ezt követően kialakított háztartási méretű kiserőművekre más elszámolási szabályok lesznek érvényesek.

Az otthonfelújítás energia elszámolásának szereplői: az állam, a szolgáltatók, a fogyasztók

A szolgáltatók részéről folyamatos a nyomás bruttó elszámolás bevezetésére. Szeretnének ugyanis évi pár ezer forintnál több bevételre szert tenni egyre nagyobb számú fogyasztónál. Az állam is örül az egyre több napelemes rendszernek, ugyanakkor a villanyszámla 27 %-os ÁFA-jához képest a szaldó elszámolásnál a bevétele ennek töredéke. Adott helyzet feloldása egy olyan elszámolási mód lehet, melyben mindhárom szereplő enged és kap is valamit.

Józsa Péter
energia tanúsító mérnök
Innotau Kft.
Ajánlott honlapja: Energetikai tanúsítvány

Energia témában még ezeket a cikkeinket ajánljuk:

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek energia ügyekben

Energetikai tanúsítvány, a valódi megtakarítás

Energetikai tanúsítván Budapest

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek energia ügyekben

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek. Energiatanúsítvány: amit tudni érdemes

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljek

Energetikai tanúsítvány

– Létezik olyan, hogy ne lenne jó egy energetikai tanúsítvány? – kérdezem Józsa Péter építőmérnöktől.
– Ha megfelelő jogosultsággal rendelkező szakemberrel készítteti el, akkor biztosan jónak kell lennie. A számítási metódust a jogszabály pontosan meghatározza, és vannak rá jól megírt programok, amik szintén nem tévednek.
Természetesen előfordulhatnak hibák a felmérésben, esetleg az értékek beírásában, ezért érdemes leellenőrizni amit kaptunk. 

– Hogyan készül az energia tanúsítvány, én is tudom ellenőrizni?

– Számított értékek alapján készül, meghatározzák építészeti és gépészeti szempontból a lakás tulajdonságát. Ön is ellenőrizheti, mert benne kell lennie, hogy milyen kazánnal, milyen téglával, és milyen vastag hőszigeteléssel számoltak. 

– Megvehetem a legolcsóbbat?

– Természetesen megveheti, de itt is számít a minőség. Nem mindegy, hogy egy tanúsító egy energetikai tanúsítvány javaslatot, vagy akár többet tesz a lakása javítására. Mi például árajánlatot is adunk az energiatanúsítványunkhoz, így nálunk azonnal látja mi mennyibe kerül, kiszámíthatja mivel érdemes kezdeni, mi mikor térül meg Önnek.

– Megéri felújítani? Gazdaságossági számítás jár a tanúsítványhoz?

– Valóban vannak olyan felújítások (javaslatok) amik soha nem térülnek meg, ezért egy gyors konzultációt érdemes összehozni az energetikai tanúsítóval, hogy mi az amit valójában javasol, és mennyi idő alatt térül majd meg. Mi minden tanúsítás mellé adunk árajánlatot, és azt is leírjuk, hogy ezzel mennyi energiát spórol meg a jövőben.

– Budapesten és Pest megyében kinél lehet megrendelni?

– Budapesten és Pest megyében az energetikai tanúsítvány honlap oldalon lehet megrendelni, de partnereink révén elérhetőek vagyunk több nagyvárosban is. Pl. Debrecen, Nyíregyháza, Győr, Szeged, Miskolc, Pécs, Székesfehervár területén is rendelkezésére állunk az energetikai tanúsítvány kiállításával.

– Ér ez valamit egyáltalán?

– Igen, én találkoztam olyan házzal ahol egy 250.000 Ft-os beruházással 3 kategóriát ugrott a ház, ráadásul ez a beruházás 1,5 év alatt meg is térült. Mindenkinek javaslom, hogy szánjon rá legalább 10 percet és olvassa el a javaslatokat. Nem titok, lesz olyan, akinek nem érdemes semmihez kezdeni, ha csak szigorúan a megtérülést nézzük. De ki ne akarna jobbítani a környezetén, ki ne szeretne csökkenteni a szén-dioxid kibocsátáson? 

– Mi történik ha nem csináltatom meg?

– Ha nem készítik el akkor szabálysértési vétséget követnek el és akár 50.000 Ft-ig büntethetőek. 2013-tól ellenőrizni fogják visszamenőleg az energetikai tanúsítványok meglétét az adásvételek kapcsán, és akinek nincsen, az büntetésre is számíthat.

– Mikor kell újra csináltatni az energetikai tanúsítványt?

– Az energetikai tanúsítvány érvényessége 10 év. Csak akkor kell újra megcsinálni ezen belül, ha a házon, épületen nagyobb felújítást végeztek. A pontos értékekről érdeklődjön energetikusánál. 

– Miért pont Önök, miért az Innotaut válasszuk?

– Azért, mert mi hosszú távra tervezünk. A jövő legnagyobb problémája az energiahiány lesz. Mi tudjuk hogy folyamatosan szükség lesz ránk és szeretnénk sok jól működő kapcsolatot létrehozni addig is.Készüljön fel most és ne akkor kezdjen keresgélni, amikor már nem tudja fizetni a számlát!
*****
Korábban az energetikai kérdések témájában:

Mérnökök és energiák – mérnöknek lenni jó :-)

Mérnöknek lenni nem unalmas tevékenység. Lám, a kertépítő, a tájépítész, az energetikai tanúsítványban utazó milyen sokszínű tereppel bír.

Az ember azt gondolná, hogy a mérnökök tulajdonképpen logarléces ősök unalmas gyermekei, akik csupán a számok sivár világában érzik jól magukat. A mérnököt görnyedve, rajzasztal fölött vonalzóval és számológéppel a kézben képzeljük magunk elé. Pedig a mérnökök másmilyenek is lehetnek. De még mennyire.

Házunk mérnökei

Az energetikai tanúsítvány mérnöke

A válság múlásával beindult az ingatlan piac. A forgalomba kerülő házak, épületek elvileg már csak energetikai tanúsítvány megléte mellett lehetnének eladhatók-megvásárolhatók. De nézzünk csak az ingatlan hirdetésekre: az energiatanúsítás rubrika számtalan helyen üres vagy a “nincs adat” szöveget tartalmazza. Lehet, hogy ilyen sokan nem ismerik az előírásokat?

Pedig tudunk olyan okleveles építőmérnökről, energetikai tanúsítóról, műszaki ellenőrről, Józsa Péterről, aki mondhatnánk stílszerűen, mérnöki pontossággal adja közre honlapján az energetikai tanúsítványra vonatkozó ismereteket, a jogszabályoktól a beszerzendő dokumentumokon át a munkát elvégzőkig. Ez igazán széles csapás – aligha elég hozzá az egyen-vonalzó.

Műszaki ellenőr

Műszaki ellenőrzés : A hatályos jogszabályok szerint bármilyen építkezéshez ahol több szakma (több vállalkozó) is képviseli magát kötelező a tulajdonosnak műszaki ellenőrt alkalmaznia. Ezt legtöbben egy újabb kötelező pénzkidobásnak tekintik, de egy jó műszaki ellenőr többszörösen is megkeresi a pénzét. 

írja a Műszaki ellenőr, műszaki ellenőrzés honlap.
A webszájt nagyszerű, hasznos részletességgel ismerteti, miért és hogyan, milyen előnyök érdekében kell és érdemes műszaki ellenőrt alkalmazni, műszaki ellenőrzést végeztetni.
Ez egyébként szintén szép, felelősségteljes, nélkülözhetetlen mérnöki munka.

A hőszivattyúk mesterei

Ezeken a hasábokon részletesen mutattuk be a hőszivattyús rendszerek egy élenjáró, budapesti vállalkozását, a SCOP Épületgépészetet:
Hőszivattyús rendszerek profi megközelítésben

Az energiapartnerség mérnök kara

A mérnök persze nem csupán szólóban képes körzőt pörgetni. Elég egy pillantást vetnünk az Energiapartner honlapjára és máris konstatálhatjuk, hogy az energetikában, az energiát használó iparágakban mérnökök tucatjai ismerték fel: összefogásukban testet ölthet valamilyen, mindenki számára hasznos plusz.

Ezek az oldalak nem csak ajánlják a mestereket, hanem bőséges információt nyújtanak egy-egy iparág vagy szakmai ág állapotáról, újdonságairól, a termékekről (pl. a kazánokról).

Fűtésszerelő, gázszerelő, napkollektor-napelem szerelő, klímaszerelő, vízvezeték szerelő vállalkozások mesterei, mérnökei óvják itt az energiát, pontosabban a pénztárcánkat. A klaszterek és más szakmai csoportosulások vitathatatlan előnye, hogy kiszűrik a kétbalkezes mekmestereket, az átverős szerencselovagokat – ezzel is a közönséget szolgálva.

A szép környezet mérnökei

A tájépítő mérnök

Na, és akkor mit is mondhatnánk Dr. Boromisza Zsombor munkájáról, aki a táj potenciálját méri föl, tanösvényeket tervez, figyeli a flórát és a faunát, a vizek világát – hiszen ő tájépítő mérnök. Ráadásul egyetemi oktató, aki tudományos munkát is végez, szakmai cikkeket ír (elegánsabb megfogalmazásban: publikál) és mindemellett vállalkozóként megbízásokat teljesít. Elmélet és gyakorlat egysége süt a honlapjáról. És persze a tájak gyönyörködtető sokszínűsége – a honlap a Budapestet övező vizektől Velencén át a Balatonig vezet minket.

A tájépítő mérnök

Most mondja azt valaki, hogy a tájépítő mérnöktől a tájépítészeti tervezés unalmas és szürke volna…

A kertészmérnök

A Pro Natura Kert ügyvezetője, Prohászka Gábor, például okleveles kertészmérnök. Cége már az Év kertje kitüntető címet is megszerezte. Aligha tekinthetjük a világát sivárnak. A Pro Natura Kert honlapja telis-tele van szebbnél szebb kerttel, fákkal, virágokkal, selymes fűvel, hűs vizű tavacskákkal, csobogókkal. Vajon van-e irigyelhetőbb szakma, mint kertészmérnöknek lenni, fát nevelni, madárcsicsergést hallgatni? A kérdésre alighanem megkapja a választ a kertépítés honlapon.



Bognár László
***
A témához kapcsolódó írások:

3 év tapasztalata az energetikai tanúsítványok terén

Ingatlan értéknövelés energia megtakarítással

Energetikai tanúsítvány – mire figyeljünk

Energetikai hírek – tanúsítás; a Roszatom Pécsett

Tippek a jobb energetikai besoroláshoz

Ingatlan értéknövelése energia megtakarítással

A hatékony energiagazdálkodás 9 lépése

Folytatjuk Józsa Péter (Innotau Kft.) mérnök, energia tanúsító úr sorozatát, amely az energiagazdálkodás átfogó elemzésére, a jogszabályi változásokra és a gyakorlati tapasztalatokra épül.
Íme konkrét javaslatok az energia megtakarításra lépésről-lépésre.

A hatékony energiagazdálkodás lépéseinek javasolt sorrendje a költségek tükrében:

1.) A digitális programozható szobatermosztát, illetve a radiátor elzárók termosztatikus radiátorszelepekre történő cseréje a legkisebb költségű fejlesztés, melynek ára kb. 14000Ft/termosztát, illetve 5000Ft/radiátor.
Megvalósítása az energetikai tanúsítvány besorolásban 5% javulást eredményez.

2.) A Padlásfödém hőszigetelése a második legolcsóbb energetikai beruházásnak minősül.
Költsége nagyságrendileg 900Ft/m2, azaz egy 100m2-es háznál kb. 90.000 Ft.
A besorolás az alábbiak szerint javul a rétegvastagság változás hatására:

  • 10cm: 12%
  • 20cm: 15%
  • 30cm: 18%

3.) Kondenzációs kazánra történő csere a harmadik leggazdaságosabb felújítás abban az esetben, ha jelenleg része a meglévő fűtési rendszernek egy zárt égésterű kazán.
Ez esetben elkerülhető a kémény csere/bélelés díja.
A tervezhető összeg kb. 300.000 Ft, mely 20-25%-ot jelent az energetikai minősítés terén.

Napkollektor
A napenergiáról is szót fogunk ejteni!

4.) A gázra történő átállás (kombi kondenzációs gázkazán, átfolyós víz-gázmelegítő) akkor valósítható meg, ha az épületbe be van vezetve a gáz, villanybojlerrel állítják elő a használati melegvizet és van kémény, ahová beköthető még egy gázkészülék.
Kivitelezésével az energetikában 18-20% javulás várható, melynek költsége kb. 250.000Ft.

5.) Amennyiben az épület fűtött tere alatt fűtetlen pince található, fontos a pincefödém alsó oldali hőszigetelése 8-10cm vastagságban, mely kialakítható 1.500-2.000Ft/m2 áron, a várható javulás mértéke 10-20%.

6.) 25-30%-os korszerűsödést eredményez a Homlokzati hőszigetelés 5-10cm vastagságban.
Az anyag és kivitelezés összesített díja
5 cm esetén: kb. 4300Ft/m2
10 cm esetén: kb. 5000Ft/m2

7.) Az ablakok cseréje abban az esetben szükséges, ha a meglévő nyílászárók nem hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, és/vagy kevés ablak van az épületben, lakásban (jellemzően panel, vagy társasházi lakások). Ebben az esetben a várható ár hozzávetőlegesen 34.000Ft/ablaknégyzetméter és 7-10%-os javulást realizálhatunk.

8.) Napelemes rendszer kialakítása:
Amennyiben elegendő kapacitás áll rendelkezésünkre, célszerű az épületgépészeti rendszereket elektromos üzeműre állítani: hőszivattyú, elektromos kazán, villanybojler.
Egy 5kWp rendszer esetén nagyságrendileg 2-2,5 millió Ft befektetést igényel és 40-90% javulással jár.

9.) Amennyiben lehetőségünk van rá, az elektromos fűtést érdemes lecserélni. Kivételt képez ez alól, ha van napelemes rendszer a házon.
***
A témában ajánljuk: